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■株式会社五大プロデュース　デザイナーズマンション

PROJECT　No.05　CuRVA（クルヴァ） 　阪急茨木市駅から徒歩約12分、台形の敷地に合わせるように「へ」の字型に配された建物は、南側を大きく開け、敷地内で環境を形成することを意識して建てられています。全１８戸の長屋（タウンハウス）形式の集合住宅は、３住戸を１ユニットとし、左右の２住戸（断面図c-type）は１・２階のメゾネット形式、中央の１住戸（断面図f-type）は１階と螺旋階段で一気に上がる３階部分で構成されています。つまり、長屋ではありますが単純な縦割り（並列）ではなく、住戸が重なり合う部分を持つ「重層長屋」形式となっています。 ファサードでは、幹線道路側の窓にカラーガラスを採用しており、淡い色の外壁とのコントラストが、ポップな感じを演出しています。 また、各住戸には共通して土間を設けられており、共用アプローチと合わせたテラコッタタイルを貼ることで、視覚的な広がりを持たせるとともに、玄関扉を開放してアプローチ部分と一体で使うことで、ひとつのコミュニティを形成出来るように意識されており、この計画のコンセプトの柱になっています。 物件DATA 住所 大阪府茨木市東宮町 交通 阪急京都線「茨木市」駅より徒歩12分 構造 鉄筋コンクリート造　地上3階建 竣工 2005年2月末 設計 株式会社　菅匡史建築研究所 間取 □a-type/1戸 2LDK+土間(59.36m2)+バルコニー(3.19m2) □b-type/2戸 2LDK+土間(81.73m2)+バルコニー(7.33m2) □c-type/8戸 2LDK+土間(59.36m2)+バルコニー(4.15m2) □d-type/2戸 2LDK+土間(85.95m2)+バルコニー(7.05m2) □e-type/2戸 2LDK+土間(65.05m2)+バルコニー(2.89m2) □f-type/2戸 2LDK+土間(81.73m2)+バルコニー(8.33m2) □g-type/1戸 2LDK+土間(59.36m2)+バルコニー(3.19m2) 賃貸条件 ・保証金：家賃の3か月分 ※敷引無し、解約時に原状回復費用が必要です。 ・家賃 a-type:120,000円、b-type:150,000円、c-type:125,000円、 d-type:155,000円、e-type:128,000円、f-type:150,000円、 g-type:120,000円 ※共益費：無し ・駐車場 15,000円／月　（敷地内：18台） 主な仕上・仕様・設備 分類 床 壁 天井 備考 内部仕上 土間 テラコッタタイル（490角） AEP塗装 コンクリート打放 - 洋室 フローリング AEP塗装 米松練付合板（1F浴室面） コンクリート打放 2・3Fはカラーガラス LDK フローリング AEP塗装 コンクリート打放 床暖房 外部仕上 屋根 コンクリートスラブ - 外壁 化粧型枠コンクリート打放の上ウレタン塗装 - アプローチ テラコッタタイル（490角） 内部土間と同一品 駐車場 アスファルト舗装 屋外・平面駐車 駐輪場 土間コンクリート 屋根付 場所 仕様・設備 a b c d e f g タイプ別 仕様・設備 1F洋室room1 可動式収納家具（土間との仕切り兼用） ○ - ○ - ○ - - 2F洋室room2 可動式収納家具、間仕切りを開放しLDKと一体使用可 ○ - ○ - ○ - - 〃 床暖房 ○ - ○ - ○ - ○ 3F洋室room1 大型クローゼット（固定） - ○ - ○ - ○ - 〃 床暖房 - ○ - ○ - ○ - 3F洋室room2 可動式収納家具 - ○ - - - ○ - 〃 大型クローゼット - - - ○ - - - 土間 可動式下足箱 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ LDK オリジナルキッチンユニット ○ ○ ○ ○ ○ ○ - 〃 床暖房 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 浴室 浴室乾燥機能 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - 〃 シャワーカーテン ○ ○ ○ ○ ○ ○ - 〃 トップライト - ○ - ○ - ○ - 階段室 トップライト - ○ - ○ - ○ - 玄関 モニター付インターホン ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 全室 照明器具＋洋室とLDKにシーリング ○ - ○ - ○ - ○ 〃 照明器具＋洋室にシーリング、LDK配線ダクト - ○ - ○ - ○ - プラン一例 　　　　 ■ c-type この建物のベースプランで、１・２階のメゾネット形式になっています。１階は、手前に土間スペース、奥に洋室とガラス貼りのサニタリー、２階は、LDKと洋室の構成になっています。 １階の土間と洋室は、いわゆる壁や建具による仕切りではなく、標準装備の可動式収納や上部に設けられた丸パイプを利用して入居者の好みで仕切るようになっており、収納のレイアウトによってはワンルーム的に使用することも可能です。また、２階のLDKと洋室の仕切りは、４枚の建具で構成されており片側に引き込むことで、やはり一体の空間として利用可能になっています。可動式の下足箱も含めて、様々なライフスタイルに対応可能なフレキシビリティが特徴的なプランです。 尚、a・e-typeは、c-typeの変形プランと言えます。 ■ f-type この建物のイメージリーダー的プランで、１階の土間と３階の居室部分、そしてそれらをつなぐ螺旋階段という構成が印象的です。トップライトを設けた階段室は、あたかも太い煙突のようでもあり、西洋に見られる古城の塔にも思える特筆すべき空間で、３階に上がった時に広がる感動的な視界へのプロローグを演出しています。また、ツインのベッドが充分置けるよう意識したマスターベッドルームは、大型の収納や飾り棚が用意されており、他の洋室よりも広い面積を確保しています。乾燥機能付の浴室にはトップライトを設け、空を見ながらの入浴ができるなど、実用性と演出、両方を兼ね備えたプランになっています。 尚、b・d-typeは、f-typeの変形プランと言えます。 断面図 配置図

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